Nathalie Gallant

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Courtier : 819-269-0999

Bureau :

nat01@bell.net

No centris® 26337552

property image

419 500 $

3140-3142, Ch. Ste-Foy

RégionQuébec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rou…

QuartierPlateau

Près de



Évaluation (municipale)

Année2022
Terrain 190 000 $
Bâtiment 206 000 $

Total 396 000 $

Taxes (annuelles)

Année
Terrain
Bâtiment

Total

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais commun
Électricité
Mazout
Gaz
Total
Genre de propriétéTriplex
Type de bâtimentDétaché (Isolé)
Intergénération Non
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable N/D
Superficie du bâtiment
Dimensions du terrain
Superficie du terrain 5 175 PC
Cadastre
Zonage
Genre d'exploitation
Genre de commerce
Année de construction1955
Date de livraison
SaisonnierNon
Reprise
Échange possible
Certificat de localisation
Numéro de matricule
Date ou délai d'occupation
Signature de l'acte de vente
Date de vente
Sup vendue

4 Pièces
2 Chambres
1 Salles de bain

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Topographie
En pente
Proximité
Près des services,épiceries,ommerces, université,  Garderie/CPE,  Parc-espace vert,  Piste cyclable,  Transport en commun,  Hôpital, 
PiscineNon
GarageNon
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Eau chaude
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Échangeur d'air
Équipement disponible
Enseigne
Équipement disponible
Thermopompe murale
Fenêtres
Bois
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Granulat (agrégat)
Revêtements
Brique
Sous-sol
Totalement aménagé

Remarques - Courtier

Suite inclusions: Nous avons ajouté une thermopompe
supplémentaire dans le commerce pour compenser (inclus). Il
n'y aucune garantie de qualité ou de fonctionnement à la
livraison n'est donné pour les équipements.
TAXE SUR LES PRODUITS ET SERVICES (TPS) ET À LA TAXE DE
VENTE DU QUÉBEC (TVQ) POUR UNE FOURNITURE MIXTE
(COMMERICAL-IMMEUBLE D'HABITATION) : que l'usage de
l'immeuble d'habitation (résidentiel) ne sera pas taxable
60%(dans ce cas) et que la portion d'usage commercial sera
taxable à 40 % (dans ce cas). L'acheteur pourra fournir ses
numéros d'inscription à la perception de la TPS et de la
TVQ concernant la partie taxable. Il est recommandé de
faire la vérification auprès de votre comptable.

Inclusions

Luminaires(appartenant aux vendeurs), les bacs à déchet et recyclage. Il y a une thermopompe 4 têtes localisées ainsi: 1 dans le loyer au sous-sol, 2 dans le commerce (1 brisé) et 1 dans loyer au 2e étage (brisé). suite inclus Addenda

Exclusions

les meubles et effets personnels des locataires et les 3 remises (la grande appartient à un locataire). Appartient au locataires du commerce: l'échangeur d'air, la thermopompe murale à l'arrière, le poteau complet (pignon sur rue) et toutes les enseignes.

Façade

Façade

Extérieur

Extérieur

Extérieur

Extérieur

Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol


Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol


Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol

Sous-sol

Commerce

Commerce

Commerce

Commerce


Commerce

Commerce

Commerce

Commerce

Logement

Logement

Logement

Logement

Logement

Logement

Logement

Logement


Logement

Logement

Logement

Logement


SOMMAIRE FINANCIER

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
Commerciale
Stationnement/Garages
Autres

Total

Dépenses d'exploitation

Taxes municipales 2022 8 477 $
Taxes scolaire 2022 379 $
Énergie 6 275 $
Gestion/Administration
Assurances 3 135 $
Frais commun
Communication

Total8 856 $

Innocupation et mauvaises créances

Résidentiel
Commerciale
Stationnement/Garages
Autres

Total


Revenus bruts effectifs
Revenus nets d'exploitation

Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s)

Nombre d'unités

Résidentiel

Type
Nombre

Total

Commerciale

Type
Nombre

Total

Autres

Type
Nombre

Total
Nombre de logement
Nombre de pièces
Nombre de chambres à coucher
Nombre SDB + SE
Installation lav/séch
Fin de bail
Loyer mensuel
Valeur locative
Particularités
Nombre stationnements
Inclus selon le bail
exclus selon le bail