Frédéric Lemieux

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : 514-604-5600

Bureau : 1-514-605-7878

frederic@desormeauxlemieux.com

No centris® 10601280

property image

1 975 000 $

759, Boul. Houde

RégionSaint-Lambert

Quartier

Près de



Évaluation (municipale)

Année2022
Terrain 682 800 $
Bâtiment 554 100 $

Total 1 236 900 $

Taxes (annuelles)

Année
Terrain
Bâtiment

Total

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais commun
Électricité
Mazout
Gaz
Total
Genre de propriétéMaison à étages
Type de bâtimentDétaché (Isolé)
Intergénération Non
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable N/D
Superficie du bâtiment
Dimensions du terrain
Superficie du terrain 11 500 PC
Cadastre
Zonage
Genre d'exploitation
Genre de commerce
Année de construction1969
Date de livraison
SaisonnierNon
Reprise
Échange possible
Certificat de localisation
Numéro de matricule
Date ou délai d'occupation 31 Mai 2023
Signature de l'acte de vente
Date de vente
Sup vendue

22 Pièces
4 Chambres
3 Salles de bain
Niveau Pièces Dimension Revêtement de sol Remarques
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 8.7x11.8 P Ardoise
Rez-de-chaussée Salon 14x12.11 P Bois
Rez-de-chaussée Boudoir 12.3x13.11 P Bois
Rez-de-chaussée Solarium 16.2x10.5 P Céramique
Rez-de-chaussée Cuisine 18x15 P Bois
Rez-de-chaussée Salle à manger 8.8x12.11 P Bois
Rez-de-chaussée Salle d'eau 5x5.9 P Céramique
Rez-de-chaussée Salle de lavage 5x5 P Céramique
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 5x9.9 P Céramique
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 11.5x15.5 P Bois
Rez-de-chaussée Salle de bains 10x7.5 P Céramique
Rez-de-chaussée Penderie (Walk-in) 10x7 P Céramique
2ième étage Chambre à coucher 14.11x14 P Bois
2ième étage Chambre à coucher 15.1x12.11 P Bois
2ième étage Salle de bains 8.6x4.11 P Céramique
Sous-sol Salle familiale 38.9x12.11 P Tapis
Sous-sol Chambre à coucher 12.11x13.10 P Béton
Sous-sol Salle de bains 6.4x8.11 P Céramique
Sous-sol Autre 5.9x3.4 P Tapis
Sous-sol Autre 13x13.11 P Béton
Sous-sol Rangement 12.4x12.10 P Tuiles
Sous-sol Atelier 12.6x16.9 P Béton
Sous-sol Rangement 4.3x22.1 P Béton

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Piscine
Chauffée
Piscine
Creusée
Stationnement
Extérieur
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Proximité
Autoroute/Voie rapide,  Garderie/CPE,  Golf,  Hôpital,  Parc-espace vert,  Piste cyclable,  École primaire,  École secondaire,  Transport en commun, 
PiscineOui
GarageOui
Armoires
Bois
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Air soufflé
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
Énergie pour le chauffage
Électricité
Énergie pour le chauffage
Mazout
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Équipement disponible
Porte de garage électrique
Équipement disponible
Système d'alarme
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Fenêtres
Bois
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois

Remarques - Courtier

Élégante propriété située dans un secteur des plus prisé de
St-Lambert.
Plusieurs rénovations et améliorations effectuées récemment
réunissant le cachet d'origine avec un côté bien actualisé
pour un style transitionnel parfait !
Des tons neutres et des matériaux nobles ont été
soigneusement sélectionnés afin de s'amalgamer parfaitement
à ce qui était déjà en place.
Vous arriverez dans un hall au volume impressionnant où la
richesse de sa porte en bois massif donne le ton à l'espace
et pousse l'envie d'en découvrir davantage.
D'un côté, nous retrouvons le salon qui invite à la détente
avec une grande unité de rangement et sa bibliothèque
intégrée. Celle-ci s'ouvre sur l'espace boudoir avec son
foyer double face et mur de briques donnant également accès
à l'espace véranda. La chaleur des espaces et le côté
feutré en feront votre endroit de prédilection pour vous y
sentir bien et détendu.
D'autre part, l'espace salle à manger tout en richesse avec
son alcôve et ses tablettes en bois. Celle-ci est ouverte
sur la cuisine pour un parfait côté convivial idéal pour
recevoir avec son bel îlot qui surplombe l'espace.
Aménagement réussi pour que la cuisine au quotidien soit
facile et agréable en plus d'une grande armoire entièrement
dédiée au garde-manger. Tout les électroménagers en place
sont inclus dans la présente vente.
Légèrement en retrait, vous pourrez accéder à la suite des
maîtres qui comprend un espace-penderie ainsi que la salle
de bain privée. Celle-ci possède une belle douche à
l'italienne avec baignoire autoportante. Une pièce bien
pensée afin de maximiser l'espace et la fonction.
À l'étage, on y retrouve une seconde zone avec deux
chambres à coucher toutes deux spacieuses et une salle de
bain située au centre de celles-ci. Idéal pour en faire le
quartier des enfants.
L'espace véranda est vivifiant et inondé de lumière, il
vous mènera directement côté jardin.
De par le garage, une zone d'entrée secondaire des plus
fonctionnelles vous offrira une sortie vers l'arrière en
plus de comporter une salle d'eau et la salle de lavage en
retrait.
Le sous-sol offre une salle familiale avec bar rétro. Une
chambre et plusieurs espaces pour du rangement
supplémentaire ainsi qu'un coin atelier.
Cour arrière tout à fait intime et verdoyante avec
aménagement paysager soigné incluant une piscine creusée,
chauffée et clôturée. Cabanon.
Détail sommaire des rénovations et améliorations :
Planchers de chêne blanc.
Escaliers restaurés afin de se marier aux nouveaux
planchers.
Zone transitoire bonifiée de deux immenses fenêtres avec
vue au jardin.
Ouverture structurale des espaces avec plan d'ingénieur.
Repositionnement et mise en place d'une nouvelle cuisine
haut de gamme.
Révision globale de l'espace suite des maîtres et de sa
salle de bain.
Amélioration générale de l'éclairage.
** Suite des inclusions : accessoires de piscine, balayeuse
centrale (fonctionnement à valider car jamais utilisé)

Inclusions

Luminaires et plafonniers, tous les électroménagers (frigo, plaque de cuisson, four encastré,cellier, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte de poêle) haut-parleurs mural Bose (non-branchés),stores, tringles et rideaux, système d'alarme, ouvre-porte de garage, suite des inclusions dans l'addenda

Exclusions


Façade

Façade

Façade

Façade

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Extérieur

Extérieur

Autre

Autre

Hall d'entrée

Hall d'entrée


Hall d'entrée

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon


Salon

Salon

Salon

Salon

Boudoir

Boudoir

Boudoir

Boudoir

Boudoir

Boudoir

Boudoir

Boudoir


Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Boudoir

Boudoir

Boudoir

Boudoir

Boudoir

Boudoir

Véranda

Véranda

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble


Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine


Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger


Salle à manger

Salle à manger

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Salle d'eau

Salle d'eau

Salle d'eau

Salle d'eau

Salle de lavage

Salle de lavage

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale


Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains attenante à la CCP


Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher


Chambre à coucher

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle familiale


Façade

Façade

Façade

Façade

Terrasse

Terrasse

Cour

Cour

Piscine

Piscine

Piscine

Piscine


Piscine

Piscine

Cour

Cour

Cour

Cour

Autre

Autre

Proximité

Proximité

Proximité

Proximité


Proximité

Proximité