Mélissa Putorti

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Courtier : 819-244-5509

Bureau :

melissaputorti@gmail.com

No centris® 21828147

property image

99 900 $ +TPS/TVQ

5360, Boul. Jean-XXIII

RégionTrois-Rivières

QuartierTrois-Rivières-Ouest

Près dede l'industrie



Évaluation (municipale)

Année2022
Terrain 430 900 $
Bâtiment 550 100 $

Total 981 000 $

Taxes (annuelles)

Année
Terrain
Bâtiment

Total

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais commun
Électricité
Mazout
Gaz
Total
Genre de propriétéVente d'entreprise
Type de bâtimentEn rangée
Intergénération Non
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable N/D
Superficie du bâtiment
Dimensions du terrain
Superficie du terrain N/D
Cadastre
Zonage
Genre d'exploitation
Genre de commerce
Année de construction1990
Date de livraison
SaisonnierNon
Reprise
Échange possible
Certificat de localisation
Numéro de matricule
Date ou délai d'occupation30 jours
Signature de l'acte de vente
Date de vente
Sup vendue

N/D Pièces
N/D Chambres
N/D Salles de bain

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite
Stationnement
Extérieur
Stationnement
Vignette
Système d'égouts
Municipal
Proximité
Autoroute/Voie rapide,  Transport en commun, 
PiscineNon
GarageNon
Mode de chauffage
Air soufflé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central
Équipement disponible
Échangeur d'air
Équipement disponible
Enseigne
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Fondation
Béton coulé
Genre de commerce
Marché d'alimentation biologique & prod. naturels
Revêtements
Bois
Revêtements
Brique
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Aucun sous-sol
Type de commerce/Industrie
Detail
Toiture
Membrane élastomère

Remarques - Courtier

- Garantie de salaire pour le propriétaire.
- (2) employés formés à temps partiel.
- Naturopathe agréé disponible pour assurer le bon
déroulement du transfert d'entreprise.
- L'inventaire est de 72,000$. Marge de profit sur les
produits de vente estimée à 40%.
- Les PLUS: clientèle existante, marque de commerce établi
dans la région, procédure et système élaboré, reprise du
logo d'affaires, enseigne extérieure, améliorations
locatives du local (électricité adaptée, comptoir
d'accueil, bureau fermé, aménagement fonctionnel pour la
mise en vente des produits; rayonnage, frigos, ordinateurs
de vente, etc.
- (1) stationnement identifié au commerce, 20 partagés.
- Renouvellement de bail prévu le 2023-03-01 pour le

Inclusions

Améliorations locative du local, enseigne extérieur, rayonnage, frigos (2), congélateur, (2) ordinateurs, (1) imprimante.

Exclusions

Mobilier du bureau de la naturopathe et affaires personnelles.

Commerce

Commerce

Extérieur

Extérieur

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Hall d'entrée

Hall d'entrée


Commerce

Commerce

Commerce

Commerce

Commerce

Commerce

Commerce

Commerce

Commerce

Commerce

Commerce

Commerce


Commerce

Commerce

Commerce

Commerce

Bureau

Bureau

Commerce

Commerce

Entrée extérieure

Entrée extérieure

Salle d'eau

Salle d'eau


Bureau

Bureau

Stationnement

Stationnement

Face arrière

Face arrière

Stationnement

Stationnement

Commerce

Commerce


SOMMAIRE FINANCIER

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
Commerciale
Stationnement/Garages
Autres

Total

Dépenses d'exploitation

Énergie
Gestion/Administration 2 127 $
Assurances 1 254 $
Frais commun
Communication

Total

Innocupation et mauvaises créances

Résidentiel
Commerciale
Stationnement/Garages
Autres

Total


Revenus bruts effectifs
Revenus nets d'exploitation

Revenus mensuels (résidentiel) - 1 unité(s)

Nombre d'unités

Résidentiel

Type
Nombre

Total

Commerciale

Type
Nombre

Total

Autres

Type
Nombre

Total
Nombre de logement
Nombre de pièces
Nombre de chambres à coucher
Nombre SDB + SE
Installation lav/séch
Fin de bail
Loyer mensuel
Valeur locative
Particularités
Nombre stationnements
Inclus selon le bail
exclus selon le bail